오늘은 임대아파트 종류와 입주 방법에 대한 이야기를 해 볼까 하는데요.. 요즘에는 임대아파트의 종류가 참 많죠.. 이는, 어쩔 수 없는 시대의 흐름이기도 합니다. 소유하기에는 너무 비싼 아파트 가격 때문에 서민들의 주거안정을 위해서는 꼭 필요한 정책적 수요가 있으니까요.. 예전에는 임대아파트라고 하면 못사는 사람들이 들어가서 사는 아파트라는 인식이 강했지만..(뭐.. 아직도, 이런 인식이 없다고는 할 수 없죠..) 다양한 형태의 임대아파트 종류가 나오고, 또한 신혼부부라든지 사회초년생들을 위한 임대아파트 종류들이 나오면서 이런 인식
오늘은 내장비만 이야기를 좀 해 볼까 하는데요.. 다만, 이야기를 시작하기 전에, 내장비만에 특화된 운동요법을 찾으신다면? 이는 없다는 말씀.. 우선 드리고 싶네요.. 다이어트라는 것이 특정 부위만 살을 뺄 수는 없는 것이죠.. 운동 등을 통해 전체적으로 몸의 불필요한 부분을 빼면 내장비만도 자연스럽게 해소되는 것입니다. 뱃살만 쪘다고요? 그럴리 없습니다. -_- 본인은 인지하지 못하지만 몸 곳곳에~ 지방이 숨어있는 것이고.. 만에 하나.. 내장지방만 있다면? 적절한 운동이 가미된 다이어트를 하게 되면 배에 있는 지방이 집중적으로
오늘은 위약금(해약금) 이야기를 좀 해 보도록 하죠.. 보통, 부동산 계약을 할 때 계약금으로 전체 금액의 10% 정도를 걸고는 합니다. 매매든 전세계약이든 월세계약이든 말이죠.. 하지만, 계약금을 걸지 않는다고 해서 계약이 성립되지 않는 것은 아닙니다. 계약이라는 것이 원래, 쌍방 의사의 합치 만으로도 성립되는 것이기 때문이죠.. 그렇다면, 부동산 계약파기시에 이 10%씩 걸어놓은 계약금을 위약금으로 꼭 지급해야 하는 것일까요? 결론부터 이야기 하자면 이는 아닙니다. 특히, 요즘과 같이 저금리의 시대에는 더욱~!! 말이죠.. 계약
오늘은 그동안 해 왔던 포토샵 사진 보정 스킬들을 종합해 풍경사진 보정 작업을 한번 해 볼 텐데요.. 사진 보정의 핵심은? 명암대비, 색상, 톤을 보정하는 것이죠.. 이 세가지에 초점을 맞춰 연습하시면 어느정도 수준에 이르실 수 있다는 생각입니다. 물론, 세부적인 스킬들은 여럿 있지만, 가장 먼저 익혀야 할 스킬은 바로 이 세가지죠.. 이런 관점에서.. 사진 보정을 할 때 꾸준히 연습을 통해 감각을 익혀야 하는 메뉴들은 아래와 같습니다. Brightness/Contrast, Levels, Curves, Hue/Saturation 오
오늘은 셀룰라이트란 무엇이고 셀룰라이트 없애는법에는 어떤 것들이 있는지 알아볼 텐데요.. 남성분들의 경우에는 다소 낯선 용어가 셀룰라이트지만, 여성분들에게는 아주 익숙한 용어죠.. 특히 30대가 넘어가면 셀룰라이트에 대한 걱정을 하는 분들이 늘어나기도 합니다. 셀룰라이트는 일명.. 나잇살로 가는 부분비만의 전 단계라고 볼 수 있기 때문이에요.. 셀룰라이트는 단순 비만이 아니다! 셀룰라이트를 과거에는 부분비만으로 이야기 하는 경우도 많았지만, 엄밀히 이야기 해서 셀룰라이트와 부분비만은 서로 다른 것이라고 봐야 합니다. 셀룰라이트가 제
오늘은 초상권 침해 기준 등에 관한 이야기를 풀어볼까 하는데요.. 초상권과 같은 권리는 현대사회에서 부지부식간에 침해하게 되는 경우들이 꽤 발생하는 권리사항 입니다. 블로깅을 하는 필자 역시도 저작권과 더불어 초상권 등에 있어서는 각별히 유의해야 하고 있기도 합니다. 물론, 초상권 침해 기준 중 하나는 \'영리목적\' 이라는 것이 들어가야 하기는 하지만 개인프라이버시를 침해하는 것 자체가 민법상 손해배상의 사유가 될 수 있음으로.. 영리목적이든 아니든.. 초상권 침해에 관한 부분은 각별히 유념할 필요가 있습니다. 초상권은 어떤 권리?
오늘은 어제에 이은 부동산 권리분석에 관한 두번째 연재 포스트로.. 현장을 직접 돌아보면서 확인해야 하는 권리들에 관한 이야기를 해 볼까 합니다. 기본적으로 부동산의 권리관계는 등기에 의해 이루어지지만 법정지상권, 법정저당권, 유치권, 주택임차권 등의 권리의 경우에는 등기가 되지 않기 때문에 현장을 통해 확인해야 합니다. 법원에서는 꼭 등기가 되지 않아도 주택임차권 등에 대해서는 조사를 하기는 합니다. 다만, 이러한 임차권, 유치권 등의 경우에는 조사만 할 뿐 이에 대한 신뢰 유무는 입찰자가 직접 판단해야 합니다. 등기가 되지 않은
오늘과 내일 이틀에 걸쳐 법원경매의 부동산 권리분석 이야기를 해 볼까 하는데요.. 부동산 권리분석은 경매에 있어서 가장 중요한 부분이라고 해도 과언이 아닙니다. 경매 초보자들이 가장 어려워 하는게 바로 부동산 권리분석이고 또한 손익을 결정짓는 가장 중요한 요소가 바로 부동산 권리분석 입니다. 물론, 부동산의 특성상 부동산의 가치를 제대로 평가하고 현장을 살피는 노력들이 필요하지만.. 그 모든 활동들 이전에 제대로 된 권리분석이 이루어지지 않는다면 아무 소용없는 것입니다. 당연소멸권리 및 인수권리 경매에 붙여지는 부동산에는 여러 채권
2000년대 들어 등장한 마케팅의 한 조류가 있다. 바로 뉴로 마케팅(Neuro Maketing) 이다. 필자도 대학시절 경영학의 마케팅을 전공했지만 당시에는 뉴로 마케팅이라는 용어 자체가 없었다. 경영학이라는 학문 자체가 다른 분야의 학문을 잘 응용하는 학문이고, 여기에 기업들에서는 끊임없는 혁신의 결과물들을 쏟아내는 분야이기에 이러한 새로운 것들이 끊임없이 생산 되기도 한다. 그렇다면 뉴로 마케팅이란 무엇일까? 인간의 뇌를 연구해 마케팅에 활용하는 뉴로 마케팅 뉴로 마테팅이라는 말은 뉴런(Neuron)과 마케팅의 합성어이다. 뉴
오늘은 간단하게 영유아 아기 성장표를 올려보고 아이들의 개월수별 정상 몸무게 증가량 등에 대해 알아볼 텐데요.. 영유아 아기의 경우에는 키성장 위주로 보는게 아니라 몸무게 위주로 보죠.. 물론, 아가들도 키가 성장하지만 애초에 키 성장에 있어서 질병적인 문제만 없다면 영유아 시절의 키성장은 큰 의미가 없습니다. 아래는 제가 가지고 있는 영유아 아기 성장표를 스캔해서 올린 것인데요.. 역시 스캔한 이미지라.. 선명하지는 않네요.. -_- [탄생~1개월 성장] 이 시기의 아가들은 하루에 평균 20~30g씩 몸무게가 늘어납니다. 키는 한
넥스트11(Next 11)이라는 말이 있다. 브릭스(BRICs : 브라질, 러시아, 인도, 중국)라는 말을 회자시킨 미국의 골드만삭스에서 브릭스 다음에 도래할 주목해야 할 국가 11개국을 언급하면서 나온 말이다. 넥스트11에는 아래의 국가들을 이야기 하는 것이다. 한국, 터키, 베트남, 필리핀, 멕시코, 인도네시아, 이집트, 방글라데시, 이란, 나이지리아, 파키스탄 우리를 제외하고 인구들이 어느정도 받쳐주는 나라들이다.(우리나라도 인구수로는 적은 나라는 결코 아니다.) 경제에서, 절대적인 인구수는 상당히 중요하다.. 뭐.. 이 이야
오늘은, 임신초기 몸이 어떤 상태가 되는지.. 그 변화되는 양상들에 대해 알아볼 텐데요.. 임신이 되면 우리 몸은 아기를 몸 안에서 키울 수 있게끔 급속히 변화하게 되죠.. 호르몬이 변화하고 자궁이 커 집니다. 이런 변화들로 인해 여러가지 증상들이 나타나게 되는 것이죠.. 다만, 임신초기에 실수할 수 있는게.. 이러한 증상들을 다른 감기나 기타 질병으로 오해해 약을 먹거나 할 수 있다는 점이에요.. 따라서, 임신의 가능성이 있는 가임기 여성들은 항상~ 이 부분에 유의해서 접근해야 하겠습니다. 임신초기 몸의 변화 양상 12주 까지를
오늘은 임신초기 유산의 징후와 초기 임산부들이 조심해야 할 점들에 대해 알아볼 텐데요.. 임신초기에는 유산이 잘 일어나는 시기로 매우 조심해야 하는 시기죠.. 다만, 산전 검사 등을 통해 내 몸의 상태를 체크 했고 평소 건강했는데도 유산이 되었다면? 이 아이는 내게 올 아가가 아니라고 마음을 비우시는게 정신건강과 나중의 임신을 위해 바람직 합니다. 뭐.. 말처럼 쉽지 않다는 것을.. 익히 겪었지만, 몸에 별다른 이상이 없는데도 유산이 되었다면.. 다른 이유도 있을 수 있지만 아가에게 이상이 있는 경우가 많습니다. 이런 아가들은 자연
오늘은 종합소득세 간주임대료 산출 방법에 대해 알아볼 텐데요.. 간주임대료의 경우 빼먹기 쉬운 소득액 이기도 하죠.. 간주임대료 라는게, 보증금을 월 소득으로 환산한 것이기 때문이에요.. 여기에 한두채 정도의 비교적 가격이 저렴한 주거용 부동산을 임대하시는 분들은 해당 사항이 없어서 간주임대료를 내야 할 때 이를 모르고 넘어가는 경우도 발생을 합니다. 간주임대료란? 종합소득세에 넣어야 하는 대상은? 서두에서 이야기 했다 싶히 간주임대료라 함은 보증금을 소득액으로 환산한 것을 의미합니다. 똑같은 임대목적물을 가지고 월세를 주면 이는
예전에 직장생활을 할 때 \'고집과 아집\'을 \'원칙\'으로 착각하는 사람들을 종종 볼 수 있었다. 업무협조가 원할하게 되어야 하는 상황에서 이러한 사람과 함께 일하는 것에 대해 참 먹먹한 답답함을 느꼈던 기억이 있다. 고집과 아집을 원칙으로 착각하지 않는 것.. 이는 사회생활의 기본이며 성공을 위한 기본 조건이 아닐까 싶다. 우선.. 기본적으로 사전적인 정의를 한번 살펴보자. - 고집 : 자기의 의견을 고치지 않고 굳게 버티는 것 - 아집 : 자기중심의 좁은 생각에 집착해 타인의 의견이나 입장을 고려하지 않는 것 - 원칙 : 어떤 행동
어느날 통장을 보니 큰 돈이 입금되어 있다! 뭔가 기분좋은 상상이죠? ^^ 하지만, 이렇게 잘못 입금된 돈을 마음대로 사용하면? 형사처벌이 될 수 있음으로 유의해야 합니다. 특히, 이러한 잘못 입금된 돈에 관해 적용되는 범죄는 상대적으로 무거운 \"횡령죄\" 이기도 하죠.. 잘못 입금된 돈을 임의대로 사용해 처벌받은 사건 예전 판례를 하나 소개드리자면 2008년 사업가 A는 어느날 통장정리를 하던 중 화들짝~ 놀라게 됩니다. 약 4억여 원이 입금되어 있었고 송금자는 전혀 모르는 사람이었습니다. 당시 A의 사업체는 자금난을 겪고 있었고
요즘에는 결혼 전에 건강검진들 많이 하시죠.. 저희도 예전 결혼 전에 손잡고 가서 건강검진을 했습니다. ^^ 뭐.. 내 배우자의 건강은 상관이 없는데 혹시 내가 뭐가 안 좋으면 내 소중한 사람의 인생을 망칠 수도 있다는 생각이 들더라고요.. 그래서 받아야 겠다는 생각을 했습니다. +_+ 그런데, 보건소에서도 이러한 신혼부부 건강검진을 해 주고 있네요.. 물론, 일반 건강검진 만큼 다양한 것을 받는 것은 아니지만, 꼭 필요한 부분들은 체크를 해 줍니다. 사실, 일반 건강검진들은 쓸데없는 것들이 너무 많이 들어가 있죠.. 아직 젊은 우
오늘은 주택연금이란 무엇인지 알아보고 주택연금 수령액 등에 대해 살펴볼 텐데요.. 주택연금은 지금 현재 가입을 고려하는 분들에게는 유리한 측면이 많지만 한창 일할 나이의 40대 이하에서 이 제도를 노후대비로 생각한다면? 개인적으로는 말리고 싶습니다. 주택연금 수령액 기준이.. 지금은 초기의 정착 단계인지라 수령자에게 좀더 유리하게 설계되어 있지만 이는 갈수록 불리해 질 가능성이 크기 때문이고, 부동산에 대한 미래 전망이 그리 밝지만은 않기 때문입니다. 따라서, 집 한채만 있으면 노후대비가 된다고 생각한다면? 이는 매우 잘못된 대처법
부서 이기주의는 경영자들이 가장 경계해야 할 요소 중 하나이다. 회사가 성장하고 부서들이 늘어남에 따라 조직은 분권화 된다. 문제는 이렇게 분권화 되면서 자신이 속한 부서의 성과에만 목을 메는 경우들도 따라서 늘어난다는 점이다. 무슨일이 있어도 자신의 부서원들을 옹호하는 팀장이 마치 훌륭한 팀장으로 부서원들이 인식하는 경우도 적지 않게 있다. 하지만, 자신의 승인사항에 대해 책임지는 태도와 부서 이기주의는 전혀 다른 것이다. 부서 이기주의는 비효율을 낳는다. 경영의 비효율을 가져오는 요인들은 여러가지가 있지만, 그 중에서 하나를 꼽
오늘은 불법추심의 유형과 불법추심 신고시 유의할 점들에 대한 이야기를 해 볼까 하는데요.. 최근에는 불법추심에 대한 단속과 처벌이 강화되고 있는 추세이기는 하지만 여전히 크게 줄지는 않고 있죠.. 추심을 당하는 사람 입장에서는 아무래도 \'을\'의 입장이 되다 보니 불법적인 추심 행위에도 그냥 당하고만 있는 분들도 많습니다. 하지만, 우리가 뭐.. 갚기 싫어서 갚지 않는건 아니 잖습니까? 불법적인 행위에 대해서는 적극 대처할 필요가 있다 하겠습니다. 불법추심의 유형 불법추심이 사회적 문제가 되자 \'채권의 공정한 추심에 관한 법률\'이 제
오늘은 눈의 피로를 완화시키는 습관과 눈 피로 푸는법에 대해 소개드려 볼까 하는데요.. 눈은 몸의 이상을 가장 먼저 알려주는 기관입니다. 피곤하면 눈부터 침침해 지고 수면이 부족하면 눈이 뻑뻑해 지죠.. 그만큼 눈은 예민한 기관이고 그만큼 잘 관리해야 하는 장기이기도 합니다. 또한, 눈은 그 특성상 한번 나빠지거나 건강을 잃게 되면 다시는 회복시킬 수 없다는 특징도 가집니다. 눈의 피로를 줄이는 습관 가장 우선적으로 해야 할 것이 틈틈히 쉬어주는 것입니다.(뭐.. 현실적으로 쉽지 않아도 말이죠.. -_-) 현대인들의 눈은 피로할 수
오늘은~ 아~~~주 간단하고 쉬운(?) 포스트로.. 포토샵 스포이드 툴 옵션에 대해 알아볼 텐데요.. ^^ 포토샵 스포이드 툴의 경우 색을 추출할 때 사용하는 툴로 사용 빈도가 비교적 높은 툴 중에 하나죠.. 하지만 세부 옵션에 대해서는 지나치기 쉬운데요, 세부옵션에 대해 인지하고 있으면 좀더 자연스러운 색추출을 할 수 있는 만큼 알아 두시면 좋습니다. 뭐.. 개념과 사용법은 간단합니다. 1. Sample Size - Point Sample : 클릭한 위치의 1px에 따른 색상 값 추출 - N by N Average : 클릭한 위치
오늘은 올바른 양치질 방법과 치아건강 관리법에 대한 이야기 입니다. 치아건강은 오복 중 하나라고 하죠.. 치아 때문에 고생해 보신 분들은 뼈져리게 느끼셨겠지만, 그 고통은 이루 말할 수 없기도 합니다. 충치 하나만 생겨도 통증과 더불어 잘 먹지 못하는 고통은 정말이지.. 괴롭죠.. 치아건강은 물론.. 유전적인 이유 때문에 유난히 잘 탈이 나는 분들도 있지만, 관리만 제대로 하면 누구나 건실한 치아를 유지할 수 있습니다. 참고로.. 치아건강을 지키는 것은 치매를 예방하는 방법 중 하나이기도 합니다. 치매와 치아건강과의 상관관계에 대해
오늘과 내일 이틀에 걸쳐 빌딩 건물 관리 이야기를 해 볼까 하는데요.. 오늘은 첫번째로 빌딩의 건물관리 방식 종류와 장단점에 대한 이야기 입니다. 내일은 오늘에 이어 빌딩의 가치를 올려주기도 하고 실제 수익률과 직결되는 임차인 관리 이야기를 추가로 하도록 하겠습니다. 빌딩은 일반 건물과 다르게 그 규모가 크기 때문에 어떻게 관리하느냐에 따라 건물의 가치가 달라지고 이는 자산가치는 물론이고 수익률에도 영향을 주게 됩니다. 어느 방식이 자신의 건물에 적절한지, 그리고 해당 건물 관리 방식에서의 단점을 보완할 수 있는 방법은 없는지..
반값등록금 이슈는 지금은 어느정도 수면 아래로 가라앉은 이슈이기는 하지만 여전히 현재 진행중인 정책적 이슈 중 하나이다. 이러한 반값등록금 정책에 대해 혹자는 복지 포퓰리즘이라고 이야기 하는 사람도 있다. 하지만 이는, 지금까지 비정상적인 대학 교육비 수준을 정상화 시키는 과정일 뿐이며, 우리 사회의 교육체계를 바로 잡는 일이기도 하다. 보수정권인 현 정부의 주된 화두인 비정상의 정상화와 일맥상통하는 이슈이기도 한 것이다. 또한, 정치적 지향점과 다르게 보수정당과 진보정당 모두의 공약이기도 하다. 비정상적인 우리나라의 대학 등록금
오늘은 비사업용 토지 양도소득세 이야기를 좀 해 볼까 하는데요.. 양도소득세 부과는 크게 세가지 종류로 나누어 이루어지는데 바로 주택부수토지, 사업용토지, 비사업용토지 입니다. 이 중에서 비사업용토지의 경우 세제적인 부분에서 상당히 불리하게 적용이 되죠.. 비사업용토지의 개념 자체가 땅의 용도에 맞지 않게 투기적 목적으로 매입 또는 보유하는 토지의 개념이기 때문이에요.. 세율 자체도 높고, 결정적으로.. 장기보유특별공제를 받을 수 없어서 매우 불리합니다. 비사업용토지 양도소득세 비사업용토지는 우선, 세율 자체가 높습니다. 올해까지는
산부인과를 고르는 것은 출산까지 고려해서 신중하게 선택하는게 좋죠.. 또한, 다니면서도 아니다~~ 싶으면 과감히 바꿔야 합니다. 뭐.. 아이를 낳는게 보통일은 아니니까요.. 그렇다고 무조건 유명한 산부인과만 답일까요? 이는 본인의 상황과 임신 후 상태를 봐야 하는 부분이지 지명도만 쫒을 필요는 없다는 생각이에요.. 오늘은 내게 맞는 산부인과 고르는 요령에 대해 알아보도록 하겠습니다. 지병이 있는 산모는 대형병원 또는 전문 인증병원을 선택하자! 우선, 지병을 갖고 있는 산모라면 산모의 상태에 따라 다양한 조치를 취할 수 있는 대형 종
오늘은 사문서위조죄 이야기를 좀 해 볼까 하는데요.. 우리나라는 친밀한 사이의 개인간 거래에 있어서 계약서 등을 작성하지 않는 경우가 흔하죠.. 가족간 또는 친한 친구와의 금전거래에서 계약서나 차용증을 작성하는걸 상당히 껄끄러워 하는 분들이 많습니다. 이런 문화의 부작용이 바로 상대적으로 많은 사문서위조죄의 발생 입니다. 분쟁이 발생 했을 때 나중에 임의대로 문서를 작성해 증거를 보충하는 것이죠.. 이는, 안그래도 피해를 입어 억울한 상황에서 형사적 책임까지 더해 질 수 있는 부분입니다. 공문서위조와 사문서위조죄의 \'위조\' 개념은
산업용 전기요금은 일반 가정용과는 그 계산 방법이 다르죠.. 사업을 하는 사람 입장에서 전기에 관련된 비용은 부담되는게 현실입니다. 하지만 사실, 전기요금 체계나 이런 부분은 가정용에 비해 유리하고 또한 우리나라의 산업용 전기요금의 수준 자체가 다른 국가들에 비해서는 상당히 낮은 편입니다. 몇백씩 나와도 우리는 저렴하게 쓰고있는 것이라는 점.. 그리고 피크치 관리 등을 통해 어느정도 전기요금도 절약할 수 있다는 점.. 위안으로 삼자고요~ ^^ 산업용 전기요금 체계 우선, 가정용, 산업용, 교육용 기타 어떤 전기요금이라 하더라도 그
오늘은 전세권설정 등기 방법과 그 절차에 대해 알아볼 텐데요.. 보통, 전세권설정 등기는 법무사 등을 통하는게 일반적이지만 전세권설정 방법이 그리 어렵거나 한 것은 아니기 때문에 직접 하셔도 큰 무리는 없습니다. 단지 경험이 없으면 낯설 뿐이죠.. 또한, 등기는 서류 등이 미비하면 아예 받아주지를 않기 때문에 잘못 신청할 가능성도 별로 없습니다. 전세권설정 등기 방법 우선, 전세권설정은 건물주의 동의가 필수적입니다. 등기사항전부증명서에 등기가 되는 사항이기 때문이죠.. 따라서, 임의대로 세입자가 할 수 있는 것은 아닙니다. 자신의
지식경영이란 무엇일까? 지식경영은 기업활동 과정에서 습득하는 개인 및 조직의 지식을 체계화 시키고 새롭게 발굴해 조직내 보편적인 지식으로 만드는 것을 의미한다. 즉, 개개인이 갖고 있는 업무와 관련된 직간접적인 지식을 조직원 모두가 공유할 수 있게 함으로서 문제해결능력의 향상과 효율적인 조직운영을 꾀하고자 하는 경영의 조류를 의미한다. 그러나, 이러한 지식경영을 너무 어렵게 접근하거나 개념적으로 접근하는 경우를 흔하게 본다. 하지만 지식경영이란 작은 것들에서 부터 시작하는 것이고 사소한 것도 그냥 지나치지 않는 문화에서 태동할 수
오늘은 녹내장 원인과 예방 방법에 대한 이야기를 해 볼까 하는데요.. 안과질환 중에서 가장 무서운 질환 한가지를 꼽아보라면? 저는 주저없이 녹내장을 꼽겠습니다. 녹내장은 대부분 자각증상을 느꼈을 때에는 이미 치료시기를 놓치는 경우가 많기 때문이죠.. 이는 결국 실명으로 이어지게 되는 것입니다. 앞이 보이지 않는다.. 이것처럼 무서운게 있을까요? 몸이 만냥이면 눈이 구천냥이라는 우리말도 있듯이.. 녹내장은 가장 조심해야 하는 안과질환 중 하나입니다. 백내장과 질병 명이 비슷해서 녹내장을 백내장과 비슷한 질환으로 생각하시는 분들이 많은
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