얼마전 우선변제권에 관한 이야기를 했었죠.. 당시, 대항력에 대한 이야기를 잠시 했었는데.. 오늘은 이러한 대항력에 대해 좀더 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 대항력은 우리 임차인들이 가장 유의하고 잘 알아둬야 하는 중요한 권리임으로.. 대항력이란 무엇이고 대항력을 갖추기 위한 기본요건과 그 한계치에 대해서는 정확하게 그 맥을 짚을 수 있어야 하겠습니다. ▶ [연관 포스트]우선변제권이란? 언제 의미가 있는가? : http://nimoo.tistory.com/1177 대항력이란? 대항력 발생의 요건은? 대항력은 쉽게말해 임
중국은 시진핑 체제 들어 패권국으로 발돋움 하려는 본격적인 시도를 하고 있죠.. 과거 도광양회(재능을 숨기고 어둠속에서 능력을 기른다.)로 대변 되었던 중국의 국가전략에서 벗어나 본격적인 패권을 추구하는 형태로 변화하고 있습니다. 이러한 패권국가로 향하기 위한 중요한 포인트가 두가지 있습니다. 바로, 군사패권과 경제패권이죠.. 위안화 국제화는 이러한 경제 패권을 위한 중국의 야심찬 국가전략이기도 합니다. 궁극의 목표는 위안화를 기축통화로 만드는 것 화폐는 국제적 위상에 따라 크게 세가지로 나눌 수 있습니다. 바로, 국가통화, 결제통
지난 MB정부에서 야심차게 추진한 지역균형개발 사업이 하나 있다. 지금은 잘 아는 분들도 드문.. 바로, 5+2 광역경제권 정책이다. 이 정책은 전국을 총 7개의 광역경제권으로 나누어 지역특성에 맞게 개발을 해 나가겠다는 것이다. MB정부가 지역균형개발에 대한 비전이 없다는 지적에 따라 당시 적극적인 홍보에 나섰던 균형개발 정책이기도 하다. 이 정책은 전형적인 탁상행정으로서의 한계를 들어내며 결국 실패했다는 평가를 받는 정책이기도 하다. 하여튼.. MB정부는 뭐 하나 제대로 한 정책이 없다는 생각을 하게 된다. 처음 전문경영인 출신
임대차와 관련해 우리 일반인들이 알아둬야 할 법률적 권리가 몇가지 있죠.. 최우선변제권, 우선변제권, 대항력 등이 바로 그것입니다. 오늘은, 이러한 권리들 중에서 우선변제권에 관한 이야기를 한번 해 볼까 합니다. 우선변제권이란 내가 임차한 날보다 뒤에 설정된 권리보다 우선 배상받을 권리 우선변제권이라 함은 주택을 임차할 때 내가 해당 주택에 들어간 날보다 후일 설정된 채권자들보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리를 의미합니다. 여기서, 내가 해당 주택에 들어간 날 이라 함은 법률적으로 \'대항력\' 요건을 갖추고 들어간 날을 의
오늘은 간단하게 대형폐기물 인터넷 신고와 스티커 발급 방법에 대해 알아볼 텐데요.. 대형폐기물의 경우에는 인터넷으로 신고를 한 다음 스티커를 발급받아 내 놔야 가져가죠.. 물론, 꼭 인터넷으로만 신고가 가능한 것은 아니고 동네 주민센터를 통해서도 스티커를 발급받으실 수는 있습니다. 그래도, 프린터만 있다면 인터넷으로 신고하고 스티커를 출력해 붙이는게 편리하겠죠? ^^ 스티커 또는 출력해 붙여놓은 좋이가 있으면 구청에서 외주를 준 수거업체에서 가져갑니다. 기본적으로, 대형폐기물 수거에 관련된 업무는 구청 주관이지만.. 대형폐기물 스티
오늘은 꼭 필요한 출산준비물 리스트에 대해 알아볼 텐데요.. 출산준비물을 챙길 때에는 크게 입원시 필요한 물품과 출산 후 사용할 것들을 준비해야 하죠.. 우선, 전체적인 출산준비물을 먼저 준비하신 다음에 입원할 때 필요한 물품을 따로 가방에 챙겨 두시는 것을 권해 드립니다. 아가들 용품은 낳고 나서 챙기면 정신도 없고 너무 힘드니까요.. 미리미리 준비해 두시는게 좋습니다. 꼭 필요한 출산준비물 리스트 크게, 수유용품, 신생아용품, 목욕용품, 기타용품으로 나누어 구분해 보자면 아래와 같습니다. 카테고리 준비물 리스트 수유용품 젖병,
얼마 전 그리스 위기가 번지면서 유럽 경제위기설이 나왔을 때, 그리스의 위기가 우리에게 미치는 영향은 미미할 것이라는 전망들이 쏟아져 나왔다. \"교역량 자체가 적고 설사 EU로 위기가 번진다 하더라도 우리경제의 펀더멘털이 튼튼하기 때문\"이라는 부연설명과 함께 말이다. 우리 경제의 펀드멘털이 튼튼하다는 이야기는 경제적 위기변수가 있을 때마다 정부 당국자들이 단골로 사용하는 이야기이기도 하다. 2008년 경제위기 때도 \"IMF시절에 비해 우리 경제의 체질이 많이 바뀌었기 때문에 큰 영향은 없다\"고도 했다. 이 말은 곧, 한국경제의 펀더
우리나라 자영업 창업자들의 평균 창업 준비기간은 얼마나 될까? 상공회의소 자료에 따르면 평균 창업 기간은 채 6개월이 되지 않는다고 한다. 이는 곧바로 높은 폐업률로 귀결되는 하나의 요인으로 지목받고 있다. 자영업 창업 준비를 하는 분들은 누구나.. 대박을 한번쯤은 꿈 꾸지만, 현실은 단언컨데.. 이런 대박과는 거리가 멀다. 충분한 창업 준비 시간을 갖고 창업을 해도 성공을 점치기 어려운게 바로 창업시장의 현실이다. 10년을 기준으로 100명중 20명만 살아남고, 20명 중에서도 11명은 한달 평균소득이 최저임금 수준이거나 그보다
오늘은 자연분만 비용에 관한 이야기를 해 볼까 하는데요.. 사실, 분만비용은 병원마다 전부 다르기 때문에 일괄적으로 이야기 하기에는 다소 무리가 있기는 합니다만.. 그래도 자연분만 비용은 건강보험공단과 보건복지부이 병원에 일정한 가이드를 적용하기 때문에 대략적인 추산은 가능합니다. 그리고, 임신과 분만과 관련된 비용은 비교적 많은 지원이 이루어지는 분야이기 때문에 보통.. 자신이 생각했던 것 보다는 그리 많은 금액이 나오지 않는 경우가 많죠.. 다만, 이는 정상적이고 일반적인 분만에 한하며.. 긴급한 치료 등이 요하는 추가 진료등이
오늘은 주식주문 방법 중 시장가와 지정가가 어떤 의미이고 어떻게 체결되는지.. 그 메커니즘에 대해 간단하게 알아보도록 할 텐데요.. 이러한 시장가나 지정가 주문에 있어서 어떤게 좋고 나쁘고의 그런 의미는 없습니다. 단지, 내가 원하는 상황에 따라 주식 주문 방법은 다소 달라질 수 있는 것이죠.. 그때그때 상황에 맞춰 주식주문방법을 택하시면 되겠습니다. 시장가는 당장 체결 가능한 가격, 지정가는 지정 가격 시장가 주문은 주문을 내면 바로 체결될 수 있는 주식가격으로 주문을 냅니다. 반면, 지정가는 내가 원하는 가격에 매수를 하거나 매
산재보험은 대표적인 공적보험으로, 이는 근로자를 위한 보험이라고 할 수 있습니다. 산재보험의 주된 특징 중 하나는 이것이 근로자라면 보험가입 여부에 관계없이 누구나 적용이 된다는 점이죠.. 물론, 기업은 단 한명의 근로자가 근무를 한다 하더라도 산재보험에 의무적으로 가입해야 하지만.. 종종 보험가입이 되어 있지 않은 사업장이 있을 수 있습니다. 이런 경우에라도 보험관계는 성립이 되기 때문에 누구나 산재보험의 혜택을 받을 수 있습니다. 다만.. 모든 재해에 산업재해를 적용할 수는 없는 것이며, 이 때문에 산재 인정에 관한 소송이 발생
채소와 과일이 몸에 좋다는 것은 뭐.. 익히 잘 알려지고 증명된 사실이죠.. 하지만, 이러한 채소도 섭취하는 방법에 따라 영양소를 온전히 섭취할 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 건강하려고 먹는 채소와 과일.. 올바르게 섭취해야 하겠죠? 껍질도 먹어라! 채소와 과일을 요리에 사용할 때 보통 껍질을 제거하는 경우들이 많죠.. 감자, 무, 양파, 포토, 사과 등등.. 맛이 없어서 제거하는 경우도 있고 먹을 수 없어서 제거하는 경우도 있습니다. 사실, 양파껍질 같은 경우에는 현실적으로 섭취하기 어려운 면이 있죠.. 하지만, 제거하지
요즘은 광고의 형태도 참 다양해 졌죠.. 인터넷과 SNS가 일반화 되면서 그 플랫폼의 범위가 비약적으로 늘었고 또한 광고방식 역시 다양해 졌습니다. 광고주의 입장에서는 상대적으로 적은 비용으로도 효율적인 마케팅을 할 수 있는 시대이기도 합니다. 다만, 이러한 광고들 중에서는 소비자를 호도하는 그런 광고들이 있고.. 잘못된 광고형식으로 소비자가 피해를 입는 경우도 종종 발생을 합니다. 특히, 컨텐츠인지 광고인지가 구분이 잘 안되는 광고들이 종종 나오는데.. 대표적인 것이 언론사 등을 통해 진행하는 광고형 기사 입니다. 광고형 기사로
오늘은 포토샵으로 사진의 윤곽선을 추출하는 방법과 추출한 윤곽선을 활용하는 방법에 대해 알아볼 텐데요.. 포토샵 윤곽선 기법은 적용하기에 따라 다양한 느낌의 이미지를 만들고 적용하는데 좋죠.. 활용하기에 따라 다양한 응용이 가능한 기법인 만큼 익혀 두시면 유용하게 써먹을 수 있습니다. 오늘 포스트는 포토샵 중급 이상의 분들을 위한 것이니 만큼.. 간단한 내용은 생략하고 넘어가도록 하겠습니다. 우선 좌측이 원본사진이고 우측이 윤곽선을 추출해 덧칠한 사진입니다. 우선, 레이어를 두개 복사합니다. Ctrl + J + J 제일 윗 레이어를
오늘은 간단하게 에스크로(escrow)란 무엇이고 개인이 에스크로 결제를 활용할 수 있는 경우와 방법은 어떻게 되는지 알아볼까 하는데요.. 에스크로 결제의 활용을 사업자만 할 수 있다고 생각하시는 분들이 많지만 에스크로 결제 시스템은 개인도 이용할 수 있으며.. 실제 부동산과 같이 안전성이 중요한 거래의 경우에는 이러한 에스크로 결제 방식이 활용되는 경우가 많습니다. 에스크로란? 에스크로 결제 구조 에스크로는 원래 미국에서 처음 생겨난 결제시스템으로 거래 양자간에 이를 중개하는 제 3자가 개입 함으로서 거래의 안전성을 높여주는 그런
오늘은 AEO(Authorized Economic Operator) 이야기를 해 볼까 하는데요.. 수출입 업무나 관세관련 업무를 하시는 분들은 잘 아시겠지만, AEO는 인증받은 기업에게 통관절차를 간소하게 해 주는 제도를 이야기 합니다. 최근에는 AEO 무용론이 많이 나오고 있기는 하지만.. 분명, AEO 인증을 받게 되면 수출입에 있어서 좀더 원할한 업무진행을 할 수 있는 것은 사실이기는 합니다. AEO란? AEO라는 제도가 생겨난 이유는 미국 때문이죠.. 지난 911테러를 계기로 해서 미국은 수입 물품에 대한 통관절차를 강화시키
오늘은 포토샵 인물보정 관련 포스트로.. 카메라에 소프트필터를 적용한 효과를 한번 내 볼 텐데요.. 다른 포토샵 인물보정 방법 보다는 좀더 간단하고 쉬운 방식으로 구성해 봤습니다. 다만, 기존에 제가 소개드렸던 포토샵 인물보정법에 비해서 다소 그 효과의 드라마틱함은 다소 덜 합니다. ^^ 우선 효과 적용 전후 사진 입니다. 레이어를 복사 합니다.(단축키 : Ctrl + J) 가우시안 블러 효과를 줍니다. 이미지에 따라 적당한 Radius 수치를 입력합니다. 저는 3.0을 줬는데.. 작업 이미지의 절대적인 크기가 크면 수치를 높게,
오늘은 컬러푸드 효능 등에 관한 이야기를 해 볼까 하는데요.. 보통, 컬러푸드라 함은 육류나 생선 등을 이야기 하는 것은 아니고, 채소와 과일류를 이야기 하는 것입니다. 컬러푸드가 주목받는 이유는 채소류의 색을 결정지어 주는 천연색소 자체도 건강에 좋은 성분이 많을 뿐 아니라.. 각 컬러별로 고유한 특성을 가지고 있는 경우가 많기 때문입니다. 다만.. 이러한 컬러푸드 효능 이야기를 하기 이전에.. 이는 어디까지나 식품이고 오랜기간 섭취해야 그 효능을 얻을 수 있는 것이라는 점은 강조드리고 싶은 부분입니다. 요즘, 건강관련 프로그램
오늘은 문상 절차와 상가집 절하는법에 대해 알아볼 텐데요.. 우리나라 문화에서 상가집은 왠만하면 찾아주는게 여러모로 좋죠.. 좋은 일에는 빠져도 나쁜일에는 함께해 주는 것이 좋다는 생각을 가진 분들이 많고.. 실제, 그런 문화가 존재를 합니다. 개인적으로, 사업을 하기 전 회사에 다닐 때, 결혼식에는 축의금만 보내더라도 상가집은 꼭 가야 한다는 불문률이 회사 내에 있기도 했습니다. 뭐.. 그런 문화고 뭐고를 떠나서.. 가깝고 멀고를 떠나서.. 슬픈 일들은 함께 나눠주는게 바로 우리의 \'정\'이 아닐까 싶습니다. 문상 절차 우선, 시간
오늘은 고용노동부 육아휴직 급여 신청 절차와 방법 그리고 신청시 구비서류 등에 관해 알아볼 텐데요.. 우선, 고용노동부 육아휴직 급여는 근로자가 직접 신청해야 하는 사항입니다. 이는 육아휴직을 결정한 근로자에게 고용보험에서 보조금을 주는 그런 성격이기 때문이죠.. 실업급여와 마찬가지로 근로자 개인에게 고용보험에서 혜택을 주는 제도가 바로 육아휴직 입니다. 고용노동부 육아휴직 급여 신청 절차 및 방법 우선, 고용노동부에 나와 있는 육아휴직 급여 지급 절차에 대한 표를 보시면 전체적인 이해가 쉽습니다. 해당 내용을 인용해 보자면 아래와
오늘은 부동산 매매 계약을 할 때 유의할 점에 대해 계약 전, 계약서 작성 당일, 계약이행 과정.. 이렇게 시간순으로 구분하여 알아볼 텐데요.. 나름, 꼼꼼하게 부동산 매매 계약을 하는 분들의 경우에도 사기사건이나 기타 매도인의 채권채무 관계 때문에 불의의 피해를 받는 경우들이 종종 있죠.. 부동산이라는 것이.. 우리같은 서민들에게는 거의 전재산을 다루는 행위이니 만큼 만일을 항상 생각하시고, 최악의 상황을 방지하는 관점에서 접근할 필요가 있다 하겠습니다. 부동산 매매 계약 전 유의사항 부동산 매매 계약에서 가장 기본은 바로 등기사
오늘은 경제용어 하나를 이야기 해 볼까 하는데요.. 바로, 양털깎기(Fleecing of the flock)라는 용어 입니다. 이는, 2010년대 세계적으로 히트를 친 베스트셀러 \'화폐전쟁\'에서 처음 언급된 용어입니다. 화폐전쟁은 기존의 국제금융과 정치에 관한 상식을 뒤집는 책으로 유명하죠.. 여러가지 음모론을 제기하기도 합니다. 개인적으로, 화폐전쟁에서 이야기 한 여러가지 의혹과 음모론을 신뢰하지는 않습니다. 또한, 양털깎기가 꼭 국제금융재벌들이 벌이는 일이라고도 생각하지 않습니다. 다만, 이러한 양털깎기는 현대 자본주의가 정점에
임신 후기는 여러모로 참~ 힘들어 지는 시기죠.. 몸은 무거워지고 허리는 아파 죽겠고.. 출산 자체에 대한 무서움도 현실로 다가오고 말이에요.. -_- 여기에, 임신 후기는 조산의 위험성이 있기 때문에 임신 중기처럼 편하게 뭘 하기도 어렵습니다. 그럼에도 불구하고!! 태교 등에도 힘써야 할 시기가 바로 임신 후기이기도 해요.. 태교의 효과는 시간이 지날 수록 커져서 임신 후기에 가장 태아에 영향을 많이 줍니다. 힘들지만, 긍정적인 생각 자체가 또한 태교이기도 하니까요.. 항상 좋게 생각하셨으면 좋겠습니다. 임신 후기라 하면 통상 8
오늘은 일본 장기불황의 원인에 관한 이야기를 해 볼까 하는데요.. 일본 장기불황의 원인을 따져 보는 것은 우리에게도 의미가 매우 큽니다. 일본과 우리는 제조업 위주의 경제로서 경제구조가 유사하고 인구구조 역시 우리나라는 일본의 초고령화사회를 따라가고 있기 때문입니다. 물론.. 일본과 우리는 다른 면도 있습니다. 수출 경쟁력이 뛰어나다는 공통점이 있기는 하지만.. 기본적인 내수시장의 크기 자체가 다릅니다. 우리는 수출의존도가 100%가 넘어가는 경제구조 이지만 일본은 30~40% 수준으로 내수만으로도 경제가 어느정도 버틸 수 있는 그
최근 그리스 재정위기가 부각되면서 복지에 관한 논란이 일어나는 모습을 종종 볼 수 있다. 개인적으로 좀 안타까운 부분이.. 이러한 복지 논란이 정치적 쟁점화 되면서 진보와 보수를 가르는 아이콘이 되어 가고 있다는 점이다. 왜 복지를 늘리자고 하면 진보가 되는 것이고 복지수준을 줄이자고 하면 보수가 되는지 안타까운 생각이 든다. 아무튼.. 이러한 그리스 재정위기를 두고 복지 포퓰리즘의 결과물이라고 매도하는 분들이 있다. 과연 그럴까? 우선.. 사실관계부터 명확하게 따져보고 이러한 그리스 재정위기를 살펴볼 필요가 있다. 비합리적인 부분
오늘은 새희망홀씨대출 자격 요건과 한도 그리고 취급 은행 등에 대해 알아볼 텐데요.. 새희망홀씨대출은 정부가 지원하고 일반 은행에서 실시하는 서민금융지원 대출상품 입니다. 따라서, 대출이 필요한데 신용등급이 낮거나 담보 등이 없는 경우에는 최 우선으로 고려해 봐야 하는 대출상품이기도 하죠.. 예전버전(?)의 새희망홀씨대출의 경우.. 그 자격조건이 지나치게 까다로운 면이 있었는데요.. 하지만, 조건이 좀더 상향되면서.. 차상위계층 또는 연소득 3천만원(또는 4천만원) 미만의 분들까지도 활용할 수 있게 변경되기도 했습니다. 우선, 새희
임산부가 되면 모든 것들이 조심스럽다. 약은 당연하고, 먹는 것 조차도 가려서 먹게된다. 패스트푸드를 멀리하고 지방이 많은 음식을 피하기도 한다. 본인이 힘들 텐데오 참고 견디는 우리의 엄마들은 그래서 위대한게 아닐까.. 그런 생각도 한다. 다만.. 너무 불필요하게 조심할 필요는 없다. 특히, 아픈데도 불구하고 병원에 가는 것 조차 꺼리는 분들이 많은데.. 이는, 오히려 아이에게 안좋은 영향을 줄 수 있다. 엄마가 아프면 아이에게 그대로 영향을 주는 것이니 말이다. 임산부는 엑스레이를 피해라? 엑스레이는 방사선을 활용한 영상진단의
사업이라는게 항상 잘 되는 시절만 있다면 얼마나 좋겠습니까 만은.. 부침이 있기 마련이죠.. 여기에, 버틸 수 있으면 그나마 괜찮을 텐데.. 도저히 버티기 힘든 상황도 찾아오게 됩니다. 이런 경우에는 과감히 사업을 정리하거나 기업회생 절차를 밟는것도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 재기라는 것도.. 결국은 주변 관계인들에게 최대한 피해를 덜 주면서 잘(?) 망해야 가능한 것이기도 합니다. 오늘은.. 이렇게 힘든 상황에 있는 분들이 활용해 볼 수 있는 중소기업진흥공단의 재기지원 사업을 소개드려 볼까 합니다. 재기지원 사업은 컨설팅 사업
뛰어난 기술이나 아이디어가 있어도 이를 사업화 하는 문제는 전혀 다른 별개의 문제죠.. 기술은 사업화를 하는데 필요조건은 될 수 있어도 충분조건은 아닙니다. 특히나.. 연구원 분들의 경우에는 특정 분야에 대한 전문성은 뛰어나지만 사업화에 대한 부분은 아마추어에 가까운 경우가 많습니다. 이런 기술창업의 경우 어디서 부터 시작해야 할까요? 이런 분들을 위한 정부의 지원제도가 있습니다. 경영컨설팅에서 부터 자금지원까지도 가능하죠.. 중소기업청에서 운영하는 연구원특화형 예비창업자 육성 사업 이 사업은 예비 기술창업자(연구원)나 예비 기술창
중고차를 구입할 때 가장 최악의 차량은? 단연 침수차량이 아닐까 싶습니다. 중고차 침수차량의 경우 수리를 해도 문제가 발생할 여지가 매우 높고 그 문제가 안전과 직결되는 경우가 많아 주의가 요구됩니다. 유난히~ 비가 많이 온 해에는 어김없이 중고차 시장에 관련 매물이 쏟아지고는 합니다. 비가 많이 온 해 다음해에는 가급적 중고차 매매를 미루는게 좋은 이유이기도 하죠.. 그렇다면.. 알면서 구입한 경우를 제외하고 중고차가 침수차량인지 모르고 인수했다면 어떻게 될까요? 해당 계약을 취소할 수 있을까요? 모르고 인수했다면? 계약 취소가
오늘은 건강한 다이어트 식품에 관한 이야기를 해 볼까 하는데요.. 우리가 흔하게 접하는 육류에 관한 이야기 입니다. 오늘 포스트는 다이어트를 하면서 근본적으로 짚고 넘어가 봐야 할 부분에 관한 글로.. 특정 상품에 관한 이야기가 아니고 기원칙적인 이야기 임으로.. 다이어트 효과를 확~ 올려주는 그런 혹~ 하는 내용은 없다는 말씀.. 우선 양해 부탁드립니다. 사실.. 다이어트 식품을 주변에서 흔히 볼 수 있지만.. 건강성을 지키기 위해서는 가장 기본이 되는 식품 자체에 집중해 볼 필요가 있습니다. 건강을 지키면서 하는 다이어트는 본인
오늘은 김치 나트륨과 관련된 이야기를 좀 해 볼까 합니다. 김치는 세계 건강식품으로 선정될 만큼.. 세계적으로도 주목받고 있는 우리의 자랑스러운 전통 발효식품이죠.. 김치는 기본적으로 암 예방 효과와 더불어 발효 과정에서 생성된 유익균 등이 우리 몸을 건강하게 유지하는데 긍정적인 역할을 합니다. 하지만! 걱정되는 부분이 하나 있으니.. 바로, 김치에 함유된 과다한 나트륨 입니다. 실제, 김치를 좀 많이 먹는다 싶으면 물이 많이 먹히기도 하죠.. 다만, 김치 나트륨 수준이 높기는 하지만, 기본적으로 김치에는(특히 배추김치) 칼륨이 많
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